Уважаемые жители Шебалинского района!

Администрация МО «Шебалинский район» напоминает: право собственности на жилой дом возникает только после его государственной регистрации в Росреестре. Если дом построен, но не зарегистрирован в ЕГРН, вы не сможете его продать, подарить, передать по наследству или использовать как залог.

Последствия отсутствия регистрации:

-невозможно распоряжаться домом (продажа, дарение, наследование);

-налог на имущество и земельный налог начисляются без учёта ваших прав;

-есть риск признания дома самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), что может повлечь требование о сносе или приведении в соответствие.

Что нужно сделать:

-Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана жилого дома.

-Подать заявление о кадастровом учёте и регистрации права собственности:

— лично в МФЦ ;

— или в электронном виде через портал Росреестра или Госуслуги.

Документы для регистрации:

-технический план дома (готовит кадастровый инженер);

-документ, подтверждающий право на земельный участок;

-паспорт;

-квитанция об уплате госпошлины.

Для домов на садовых и дачных участках действует упрощённый порядок («дачная амнистия» до 2030 года): достаточно технического плана и декларации, разрешение на строительство не требуется.

Если регистрация не будет оформлена, администрация вправе передать сведения в налоговый орган для начисления имущественных налогов, а также инициировать мероприятия муниципального земельного контроля.

За консультацией Вы можете обратиться по адресу : с. Шебалино, ул. Советская, д. 19, каб. 33, телефон 8(38849)2-27-93, Семёнова Светлана Сергеевна- начальник отдела градостроительства и архитектуры администрации МО "Шебалинский район"